Categoria: Cercare Casa

🏡 Agevolazioni Prima Casa Under 36 nel 2025: Cosa Cambia e Cosa Rimane

Guida completa per i giovani acquirenti a Padova

L’acquisto della prima casa rappresenta una delle scelte più importanti per i giovani del territorio padovano. La città di Padova e l’intera provincia stanno vivendo un forte dinamismo immobiliare, soprattutto nelle zone universitarie, nelle aree ripensate urbanisticamente e nei comuni vicini ben collegati (come Selvazzano Dentro, Albignasego, Noventa Padovana e Vigodarzere).
In questo contesto, le agevolazioni per gli under 36 hanno avuto negli ultimi anni un ruolo decisivo. Tuttavia, il 2025 ha introdotto cambiamenti significativi: alcune misure sono state eliminate, mentre altre – soprattutto quelle legate all’accesso al mutuo – sono state prorogate.

Questo articolo di RicercAttiva offre una panoramica chiara, aggiornata e orientata al territorio padovano, per aiutare i giovani a capire come muoversi nel nuovo scenario fiscale e creditizio.

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🏡 Perché Affidarsi a RicercAttiva è la Scelta Migliore per una Compravendita Sicura e Senza Stress

RicercAttiva: l’agenzia immobiliare che semplifica la tua compravendita

Acquistare o vendere casa è una delle scelte più importanti nella vita di una persona. Tuttavia, senza il giusto supporto, può trasformarsi in un percorso complesso, pieno di incertezze e rischi burocratici. RicercAttiva nasce proprio per questo: offrire un servizio professionale e personalizzato che accompagna ogni cliente dall’inizio fino alla firma dal notaio.

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📌Agente immobiliare abilitato e abusivi: sai cosa rischi

Scopri perché con RicercAttiva la differenza non è un dettaglio… ma la tua sicurezza e perché scegliere RicercAttiva

1. La minaccia silenziosa degli abusivi: il lato oscuro del mercato immobiliare

Accanto ai professionisti qualificati, purtroppo, operano ancora numerosi abusivi: persone senza alcun titolo, formazione o tutela assicurativa. Spesso si presentano come “consulenti”, “intermediari privati” o “amici esperti”, ma la verità è che non hanno alcuna autorizzazione a gestire una mediazione. Il loro obiettivo? Concludere un affare e incassare una provvigione, senza verificare documenti, senza controlli e senza responsabilità.

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IL RISCHIO DI VENDERE CASA

Vendere casa è molto rischioso se non sai come fare e non ci riferiamo al trovare un acquirente o al problema di svendere l’immobile.

Vendere casa richiede l’adempimento di molte pratiche legali, lo sapevi ?

Queste devono essere completate nel modo corretto da un team di professionisti che devono sapere ciò che fanno. Verifiche, accertamenti , registrazioni ecc.. bisogna conoscere tutte le nuove normative che ogni anno aumentano e si evolvono.



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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

HAI MENO DI 36 ANNI ?

Fino al 31 dicembre 2022 puoi usufruire dell’agevolazione “prima casa under 36”

La suddetta agevolazione è rivolto ai giovani che non abbiano ancora compiuto trentasei anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato e che hanno un ISEE (indicatore della situazione economica equivalente) non superiore a 40.000 euro annui, né il regime di esenzione da applicare.

Resta fermo che per l’applicazione del beneficio di cui trattasi devono sussistere anche le condizioni previste per l’acquisto della “prima casa”.

L’agevolazione è volta a incentivare l’acquisto della casa di abitazione da parte delle persone più giovani attraverso alcune misure di favore, come l’esenzione al momento del rogito dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale ovvero, in caso di atto soggetto ad IVA, il riconoscimento di un credito d’imposta pari all’ammontare del tributo corrisposto in relazione all’acquisto.

Tale credito può essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute per successivi atti e denunce ovvero dalle imposte sui redditi delle persone fisiche risultanti dalla dichiarazione presentata dopo il perfezionamento dell’acquisto oppure in
compensazione tramite F24.

Era prevista con data 30 giugno 2022 il termine per usufruire delle agevolazioni.

Oggi con la legge di bilancio il temine ultimo è stato prorogato fino al 31 dicembre 2022 .

DEVI ACQUISTARE CASA A PADOVA ?


CONTRATTO PRELIMINARE

STAI CERCANDO CASA ?

Probabilmente se stai cercando casa hai sentito pronunciare almeno una volta la parola ” contratto preliminare o compromesso ” .

Effettivamente nel caso di acquisto di un immobile il preliminare o compromesso è un passaggio quasi obbligatorio .

Il contratto preliminare (o compromesso) è un documento utile per vincolare reciprocamente le parti fino alla stipula dell’atto di compravendita.

Contratto: l'illeggibilità della firma non rende invalido il contratto | Salvis Juribus
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Registrare un contratto preliminare

Che tu debba registrare un preliminare di vendita a Padova o in qualsiasi altra citta d’ Italia eccoti le novità.

Cambiano le regole e dal 1 settembre 2020 per chi era abituato a registrare i preliminari con il classico F23 ora dovrà passare al modello F24 .

Anche per te che magari è la prima volta che ti appresti a registrare un contratto preliminare di compravendita ecco quali sono le novità .

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VALUTAZIONE IMMOBILIARE, LA VENDITA DI CASA TUA PARTE DA QUI.

Ogni prodotto, oggetto di vendita, deve essere prezzato al giusto valore percepito.

Questo valore è dato da un insieme di caratteristiche che non hanno niente a che vedere con le sensazioni o aspettative di chi propone il prodotto.

Ecco perchè, prima di mettere in vendita qualsiasi prodotto, una valutazione attenta del prezzo è fondamentale.

Anche la vendita di un immobile non è immune da questa regola, che se rispettata ti permette di vendere al miglior prezzo possibile.

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